營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金應併入租金收入依規定開立統一發票，徵征聯合會計師事務所解決您所有會計稅務問題

財政部臺北國稅局表示，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約而收取之違約金，應併入租金收入依規定開立統一發票並申報繳納營業稅。　　該局說明，依加值型及非加值型營業稅法規定之銷售額，為營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價，包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用；是以，凡因銷售貨物或勞務而收取之一切代價，均應併入銷售額計算，因此，營業人出租房屋，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，係屬銷售額範圍，應併入租金收入依規定開立統一發票並申報繳納營業稅。　　該局舉例說明，甲公司於109年1月1日出租房屋與乙公司做為辦公室使用，租約期限為2年，每月租金為新臺幣(下同)126,000元(含營業稅)，乙公司於109年9月10日因結束營業提前終止租約，其依約給付10天租金42,000元及加收2個月租金之違約金252,000元共294,000元與甲公司，惟甲公司因將乙公司給付之違約金誤認為賠償款收入，僅就租金收入開立銷售額40,000元，稅額2,000元之三聯式統一發票交付乙公司，經稽徵機關查核發現甲公司短漏報收取違約金之銷售額240,000元，除補徵營業稅額12,000元(240,000元X5%)，並裁處罰鍰。　　該局呼籲，按統一發票使用辦法第4條第29款規定，營業人取得賠償款收入得免用或免開統一發票，係因該項收入非屬銷售貨物或勞務之收入，非屬營業稅課稅範圍，爰明定得免開立統一發票；惟本案營業人因承租人違約而收取之違約金，係屬出租房屋所收取之代價，兩者性質不同，營業人應依前揭規定開立統一發票報繳營業稅，以免發生短漏報銷售額情事而受罰。

以上的問題是否您也遇到過呢？

您現在是不是還有無法解決的稅務與會計問題呢？

請立即線上諮詢徵征聯合會計師事務所

尤其公司年年多繳稅！但依舊搞不清楚如何最有效又合法節稅嗎？

最大的原因是什麼？因為稅制艱深難懂，條文又很複雜，只要搞不清楚，自然無法順利節稅？

難道要委託頂尖會計師事務所才能節稅嗎？中小企業只能乖乖繳一堆稅？

也許你在網路上找了許多奇怪的方式，例如把所得掛給人頭，多報撫養親屬等，這些只不過是逃漏稅的偏門，在科技發達的現今，一時少繳稅，國稅局就會上門要你補稅加罰金。

徵征聯合會計師事務所累積近40多年稅務經驗，輔導北中南1000多家上市櫃公司，5000多家中小企業、電商，用最合法合規的方式進行節稅，獲得大量好評，值得信賴 !!!

徵征會計師事務所稅務規劃服務特色

1.用最簡單的方式來向企業主解釋難懂的稅制概念；

2.用淺白的文字說明所有重要法源；

3.用上萬種客戶案例來幫您制定您的專屬稅務流程：

我們透過最專業又易懂的稅制規劃，幫所有企業建立清楚的個人與企業稅制系統概念。有了基本的概念之後，就可以知道如何真正合法的節稅。

簡單來說，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點來判定所得及費用歸屬年度）。

同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。

徵征聯合會計師事務所不會讓你自己推敲，可以明確提出數十項明確的節稅訣竅。

如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然可以比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

同時，我們更可以提供以下的稅務規劃：

1.家族遺產及贈與稅的節稅規劃

包含資產配置、移轉、轉投資等各種活化或傳承資產的規劃。
．借款或贈與，國稅局之判斷標準

2.不動產稅務節稅規劃

分析土增稅、地價稅、房地合一稅等與不動產交易相關之影響及規劃。
．房地合一稅

3.公司、行號、執行業務業者、非營利機構之節稅規劃

協助客戶在平時就做好最完整之帳務記載，並依照稅法的規定建議最佳的申報方式，以獲取最大之租稅利益。

尤其電商賣家(無實體店鋪)，跨境代購業者，販售虛擬性產品(遊戲寶物、課程)，有專門的節稅方式協助您少繳稅

延伸閱讀：營所稅課稅制度

4.開公司節稅

公司所得稅率只有20%，且有相當之成本費用可做為收入的減項，故若提供勞務者由個人改為公司，可在稅務上獲得相當之利益。
．開公司節稅試算，請立即洽詢徵征聯合會計師事務所

．若您是電商業者，歡迎參考此篇文章：電商稅務專區

5.境外公司、僑外投資、適用所得稅法25-1之外國機構

(具法人格且非大陸地區法人適用，不得為權利金收入)
．提供外國人來台投資、提供技術服務等行為下較佳之運作模式與節稅規劃(僅扣繳3%)。

人人不愛繳稅，但是稅制規劃就需要專業事務所給您最完整的概念，節稅就是這麼簡單。

懂稅，就不多繳稅!

徵征聯合會計師事務所服務特色

A.營利事業的記帳服務：

1、每年九月底以前向客戶說明半年財務報告，並提出節稅建議。
2、每年十月底以前向客戶說明一至八月財務報告，並提出第二次節稅建議。
3、一般情況之下，十二月中以前向客戶說明一至十月財務報告，並提出該年度最後一次節稅建議。如果遇情況特殊之公司，則在十二月底以前向該客戶說明一至十月預估性的財務報告，並提出本年度最後一次節稅建議。
4、次年三月底以前向客戶說明全年的財務報告，並告知如何報稅方可達到最好的節稅建議。（包括書審方式申報、查帳方式申報、只查費用不查成本、只查成本不查費用、稅務簽證申報等）

B.非營利事業的記帳：

1、執行業務（如診所、演藝人員、設計師、律師、會計師、作家、、等），只需五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
2、補習班、幼稚園、、、等非營利事業，需每兩個月向國稅局申報印花總繳，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳，並申報所得在個人綜合所得內，再待國稅局查帳核定。
3、財團法人、社團法人，視其行為是否有與其設立宗旨不同，而判定其是否免稅而定，五月底以前將上年度帳簿憑證登帳並申報。

C.公司申請登記

最複雜的部分交給我們，您就可以快速成立公司行號

申請公司行號立即找徵征聯合會計師事務所協助辦理

徵征聯合會計師事務所團隊給您全方位的稅務規劃

徵征聯合會計師事務所負責人-黃志堅會計師給中小企業的話：

我們事務所最大的特色就是接觸最廣泛的行業，不同的產業成本結構會有一些差距，當公司將票據交給我們時，我們事務所就會依靠大數據與實戰經驗判斷支出該認列到成本或是費用，讓您的稅務和財報資料非常漂亮！

尤其新創公司難免會對會計領域較為生疏，從公司成立到營業記帳又有許多要注意的眉角，也會希望得到最專業、最快速、最正確的答覆。

這時候我們就扮演了很重要的角色，務必選擇有耐心且快速地回復您所有稅務問題，才能省下最多時間成本！

歡迎委託我們成為您稅務最強的後盾!!!

徵征聯合會計師事務所聯絡資訊
地址：臺中市西區中興街183號6樓之1
電話：04-23029900
官網：https://www.icloudtax.com/
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卞之琳：水分　　蕴藏了最多水分的，海绵，　　容过我童年最大的崇拜，　　好奇心浴在你每个隙间，　　我记得我有握水的喜爱。　　忽然我关怀出门的旅人：　　水瓶！让骆驼再多喝几口！　　愿你们海绵一样的雨云　　来几朵，跟在他们的尘后！　　云在天上，熟果子在树上！　　仰头想吃的，凉雨先滴他！　　谁敢挤一滴柠檬，然后尝　　我这杯甜而无味的红茶？　　我敬你一杯，(www.lz13.cn)酒吧？也许是。　　昨晚我做了浇水的好梦：　　不要说水分是柔的，花枝，　　抬起了，抬起了，你的愁容！　　 卞之琳作品_卞之琳诗集 卞之琳：入梦 卞之琳：灯虫分页：123

冯至：罗迦诺的乡村　　乘车穿过了郭塔尔得山洞，便走入瑞士东南的特精省，这是意大利人种的瑞士，一切风物也是南欧的了。最惹人注意的，房屋在山北都是灰色，忽然变为耀目的粉白色─—但白色里处处透露着衰老腐旧，反不及北方的灰色那样新鲜。　　特精省的南端是罗迦诺城，临着一座爪形的湖，这座湖由意大利和瑞士两国分领。若是坐在汽船上，绕湖一周，左边一站是意大利的，右边一站是瑞士的，虽然居民都说着意大利话，可是一边热狂于法西斯主义，一边是自由和平，百余年不知干戈，对比起来，煞是有趣。　　我在湖边的一个小村落里住过一个晚夏的八月。　　脚刚踏上轻松的土地，举目一望两旁的浓绿，便深深嗅到浓郁的故乡气味。不只是气候和北平夏季的乡间很相似，就是几种违阔许久的生物，也在这里重逢了：中午是无边无际的蝉声，夜晚窗外时常有悉悉索索的声音，那是蝎子在墙缝里出没，更有成群成队的壁虎，灰色的，绿色的，在壁上和草间爬来爬去，有时清早起来，露水未（xi），草地上常有大的壁虎，身长逾尺，绿得透明，像是碧玉一般，湖山寂静，它一动也不动，你可以轻轻地它身旁赏玩许久，不提防有一个大的蝗虫跳出，它也飞箭般跟着窜入草的深处。　　植物方面呢，也多是故乡所有的。西瓜、蜜桃，这些暑中的鲜品，都非常肥美；更有那大芭蕉叶子，成荫地伸出矮矮的墙头。只是暗绿色，瘦而长，火焰形的遍柏，三三两两地被移种在别墅里，或是白色的圣母堂旁，给我们一些异乡之感。　　这可以说是在故乡一样的乡间，　　我们背山临水，租下一所小楼。房东是这村里唯一的富户，唯一的“世界人”。据说祖父曾经到非洲去经商，赚下了一些财宝，死后供给儿孙们享用，所以这一家人也无所事事，天冷了到巴黎去过冬，只有夏天才回到家乡；但在家乡也忘不了都市的繁华，晚饭后每每放开收音机，收来都市的音乐，搅得四邻不得清静。　　除此以外，远远近近却是异常清静。不但听不到瑞士以外的国家是怎样磨掌擦拳，勾心斗角；就是瑞士以内的事，也好像与他们无干。你若问一个本地人，“你是意大利人吗？”他自然回答你一个“不是”。─—再往下问，“你是瑞士人吗？”─—那么他便瞪着惊愕的大眼望着你，也不说是，也不说不是，只说，“我是物精省人”。不必和他们谈什么罗马、伦敦，就是本国内的日内瓦，瞿里许，在他们看来也是极辽远的地方，虽说乘车几小时便到。　　可是我们在那些严肃的大都市里过过生活的人，骤然来到这里，对于这些疏散无事的“特精省人”，总有一些缺乏信任。──我们在外边飘流无定，无论到什么地方，第一个去处便是邮局，看看有没有转来的信件，或是把新的通信处留在邮局里，但当我行装甫卸，在当地邮局办了一番交涉后，走出来，真是倒吸了一口凉气！　　走进邮局，空旷旷的屋里，坐着一个十五六岁的少女。她问我话，我不懂；我用几句临时速成的意大利话向她说，她不懂。后来似乎彼此会意，我在一个纸条上写好了通讯处，交给她，她接过来，点头笑一笑，放在抽屉里，便无事了。一瞥间我望见那抽屉里乱七八糟，甚至还放着一些针线。我很不放心，但事情已经办完了最后一阶段。紧接着只有推门出去。　　后来我才知道，那邮局里的局长，邮务员、信差，是三位一体的，这集中的“一体”正是那女孩的哥哥。这位哥哥本来就事务繁重，午饭后又要午睡，睡醒了还要在酒店里喝红酒，所以把邮务员和信差的职务都交给他的妹妹，他自己则悠悠自得，处在局长的地位。　　两天后，那少女果然背着一个大信袋，在我们门前出现了，递给我几封初次转来的信。我接到这些信，真是兴！这是前日交涉并没有误会的证明，但是她笑着不肯走，殷勤地问我：“Francobo11o？”我知道这字是邮票的意思，但我不明白她为什么这样问我。正犹疑间，她从信袋里取出一个硬纸夹子，里边都是邮票，我才恍然大悟，原来邮票是在她身边带着，问我买邮票不买。我想，这真是方便：邮票既可送上门来，那末新写完的信也可以直接交给她了，落得不出门。但我对于她还是莫大信任，邮票固然可以在门前买，可是待发的信还是不肯直接交给她。　　我们时常乘公共汽车到罗迦诺城去，沿站都有大小邮包送上来。一次，车子在一个站上停住了，石上坐着一位年老的邮差（这恐怕也是这站上邮局里“三位”集中的“一体”吧），把刚从邮筒里取出的信件一封封地在太阳底下盖邮戳。车到了，他也不慌；下车的人下完了，他也不慌；上车的人上完了他仍然不慌，开车的人耐着性儿等他，一直等到他不慌不忙，把邮戳盖完，把信件包好，放在车上，─—才将喇叭一按，加速驶去；回头看，那老邮夫却坐在那块路石上，我望着他，他望着我们的车，直到车拐了弯，两不相见。　　像这样的松缓随便，在我们过惯都市生活的人看来，有些看不下去，但同时又觉得也实在亲切可爱。每个大都市的人口动辄号称几百万，可是比起全人类来，究竟是极少的少数；至于过着像这里的生活的人们，无论甚么地方，还是占人类的大多数。我们到底怎样才对呢，是要使那大多数的人跟我们一样紧张起来才对，还是叫我们这极少的少数去学一学他们的松缓？　　那少女几乎天天送我们的邮件来，一封也没有遗失，日子久了我再想起我刚来到时对于信件的那种疑神疑鬼的心，未免太小家气了。─—在大都市住久了的人，会一天比一天地变得小家子气。─—有一天，她的哥哥送信来了。我真是惊异！穿着制服，戴着制帽，皮靴橐橐，我从来没有看见他这样严肃整齐过。我把信握在手里，不由自主地问：“令妹呢？”他的回答是，家里生了一个小牛。　　不久，小牛的诞生传遍了左邻右舍，我们都被邀请去参观小牛。我们在牛棚外看见一畦硕大的番茄，于是我们摘了一篮，付了一些代价，带回家来。从此这一家不但供我们番茄，还时常送来其他的菜蔬和作果酱的苹果。　　瑞士的肉类是出名贵的，我们一日三餐，只以菜蔬为主。可是面包常起恐慌。附近没有面包房，每天早晨由一个少年骑着车挨户送，有时却得不到。我们一向是现钱交易，怎么也想不出不送的理由。有一次我们在湖边候船，看见那少年正在码头上放跳板，同他谈起来，才知道清早送面包是他的“兼差”，他的正当职业是在船码头上放跳板。我问他，为什么时常忘记给我们送面包呢；他仿佛在叙说与他无干的旁人的事，所举出的理由也似乎很正大，那是因为我们住房的台阶太高。我听着有些忿忿，同住的某夫人到底乖巧，示意给他，往后不会让他白登高台阶的。─—经过这番谈话后，彼此的交情似乎深了一些；第二天，面包按时送到了，某夫人也不失信，送他一枝香烟作为登台阶的报酬。他满意接受了。果然，此后每日一枝香烟，面包也天天送到。　　想不到，住房的台阶高也会这样影响到吃饭问题。然而并不止于送面包一件事。我们的厨房是用煤油炉子烧饭，零买不如整购，到邻村唯一的杂货店里订下一桶煤油，说妥立刻就送来。我们回来后，却空等了一个下午，第二天又去催问，说是昨天店里没有闲人，今天下午一定送到；于是我们回去等着，又等到了黄昏，仍然不见送来。气忿有什么用呢，只好在次日清晨再忍着气去问，店里老板的回答是：　　“已经送去了。”　　“我们却没有见到。”　　于是大家把昨日(www.lz13.cn)送煤油的小厮唤来。他理直气壮地说：“他们的台阶太高，我把煤油交给他们的邻居了。”　　回去到邻家一盘问，那桶油放在苹果树下，等它的主人，已经等了一夜。　　在这些人们中间住不上几天，大家便熟识了，自己也不知不觉把皮鞋脱去，换上家乡的布鞋，把领带抛开，换上反领的衬衫，时表也用不着，锁在箱子里，自有那日出日落给我们正确的时间─—人、动物、植物，好像站在一个行列上，人人守着自己的既不能减损，也不能扩张的范围：各自有他的勤勉，他的懒惰，但是没有欺骗。这样，湖山才露出它们的雄壮。一片湖水，四围是默默无语的青山，山间的云，层出不穷地在变幻。有时远远驶来一只汽船，转个圈子，不久又不见了，与这里的世界好象不发生一点关系。　　 冯至作品_冯至散文诗歌 戴望舒作品_戴望舒散文诗集 李健吾作品_李健吾散文分页：123

你的眼界，决定你的全世界　　文/李思圆　　1　　今天陪3岁的侄女到郊外游玩，她在回程的路上，又蹦又跳，别提有多开心。突然我们路过了一条小河，侄女两只手放在脸庞像撑开了一朵花，兴奋的喊了一句：哇，大海。　　我很纳闷儿，这怎么就把一条小河认成了大海。我姐说，有一次侄女路过一条河，于是问我姐那是大海吗？我姐就随口答了一句，是。结果每次碰到这样的小河，侄女都说这是大海。　　看着她当时那开心的模样，突然有所思。侄女虽小，我姐也带她去见过真正的大海。可是她平常生活里遇见最多的还是这样的小河，于是一个小孩子的潜意识里，就认定了小河就是大海。　　当然孩子还小，对这个世界他们还是陌生的，新鲜的。但反推我们成年人的世界，又何尝不是把眼前的”小河“当成”大海“。　　我们眼睛所能看见的范围，我们脚下所走过的路，我们所遇见的人，和我们所经历的世事，其实就组成了我们的全世界。全世界并不是全宇宙的距离和大小，而是我们的眼界，它决定了我们的视野和视界。　　2　　去年有一个朋友辞职了。按理说，她目前手里的工作不算累，几乎不加班，双休的待遇，工资不低从来都只会提前不会延后发。众人看着挺好的工作，她说辞职就辞职。　　而且她现在到了一个不能再随意任性的年纪，因为她结了婚，有了小孩，再有一个稳定的工作，这样的生活，就被认定了一个女性最好的状态。　　她准备辞职前，跟我聊过，我就问她，辞职后干什么？她说回老家办个数学培训班，教孩子们知识，顺便还能赚钱，同时也间接的实现她儿时的梦想，不能当一个数学家，就当教数学的老师。她本来大学里学的专业也是数学，也考取了教师资格证。　　可是办个培训班哪儿有那么容易，我们都以为她肯定是闹着玩儿的。没想到，到了今年快一年了，她一直坚持着这个工作，并且培训班办的非常好，受到了很多家长和学生的认可，正准备明年开一个属于自己的补习学校。　　朋友说，她跟很多人一样，当初也以为自己过的将就生活就是当下最好的生活，直到她离职前听了一场讲座。　　讲课老师讲了一个隧道视野效应：一个人若身处隧道，他看到的就只是前后非常狭小的视野。若一个人长期就生活在这样的隧道里，就如井底之蛙，你以为你头上看见的世界，就是全世界，虽然全世界并不止那么大，但你的世界，确实就只有你头顶所能看见的那么大。　　可是你的眼界就决定了你的全世界，于是你就会觉得无论怎么努力，一辈子也就这样了，于是你不再折腾，不再努力，每天浑噩度日，全世界也就只有你每天上班，下班，接送小孩上学，放学的距离。　　3　　前几天有个读者给我留言，她说，最近终于遇见了自己的白马王子，也就是那个正确时间里，最正确的人。　　这位读者，曾经喜欢过一个男孩子，可是无论她怎么单方做努力，他都嫌她不够好。亦舒就曾说，当一个男人不再爱他的女人时，她哭闹是错，静默是错，活着呼吸是错，死了都是错。　　后来她终于狠了心，跟他分手。分手后，她把所有曾经对他的心思都用在了工作培训、爱好兴趣、自我提升上。短短2年的时间，她被领导提升为部门经理，学会了游泳，学会了钢琴，还认识了很多素未平生但却非常优秀的朋友。　　而如今的男朋友也比曾经那位，优秀很多，不仅是事业上，还有学识和气度上，都大胜于前任。曾经她连想都不敢想如此出色的男性，居然也会拜倒在她的石榴裙下。　　很多人离不开一个错的人，很大程度是他们认为眼前的这个人就是他们所见中最好的那个人。他虽然好吃懒做，但家境还优越，她虽然性格不好，但长得漂亮。于是很多人就劝你，“过了这个村没这个店”。你连这个村的所有人都没见完，于是你就真的以为这个村的这个人，就是世界上最适合你的那个人。　　很多很多像这样的人，一辈子待在这个思维的“村”里，跟一个不爱的人，将就着过了一天，一月，一辈子。　　其实每个人都活在各自的井里，只是这口井，有宽有窄。有人愿意为更广袤的视野而奋斗，而有的人，只能安于现状，死守一口井终老一生。　　《天堂的电影院》里有一句话，你不出去走走，就以为这是全世界。你不出去看看外面的世界，你不拓宽自己的视野，你不去遇见更好的人，做更好的事，读更好的书，你就真的以为当下这还算过的去的毫无生气和梦想的生活就是你的全世界。　　4　　葡萄牙航海家麦哲伦，在开辟新航道之前，亲戚朋友们都来为他践行。有人劝他：趁早放弃吧，世界就是这么六合四方，你不可能找到第七个方向。其实规劝的人有错吗？没错，因为他的眼界里根本就不存在第七个方向，即便最后麦哲伦发现了这条大路，对于眼界狭隘的人来说，他们的世界里也还是只有六个方向。　　俗话说，心有多大，舞台就有多大，眼界越宽广，境界越高，这就是眼界决定境界。　　孔子登东山而小鲁，登泰山而小天下。杜甫凌绝顶，才能一览众山小。一个人的视野之所极，经历之所极，眼界之所极，其实就是心之所止的地方。　　大鳖不知道，东海的苍穹不是天空的全部。麦哲伦也不知道宇宙间也不只有地球是“球”。其实呆在井里的人，也不止他们而已。现实生活里很多人，生活中的一粒黑点，而看不见看点的白纸，只感叹于眼前的巨石，而不晓得脚下就是巍峨的高山。　　也许我们没有“世界那么大，我想去看看”的能力，也没有把环球旅行当作人生终极目标的魄力。其实世界虽大，也许我们一辈子也走不出我们的国家，也没到过几个省份。　　但也并不是等我们有了钱，有了时间，有了精力，到了很多不同的地方后，他们就能拥有全世界。你的眼界其实才是你的全世界。当你拓宽了自己的眼界，你读了万卷书，行了万里路后，全世界就在你的眼前。　　有的人一辈子去过很多地方，也只能叫做旅行，而不是见了世界。而有的人一辈子都待在一个地方，却看见了全世界。　　井里的人啊，重新燃起你对生活的希望，重新拾起你对未知生活的渴望，鼓起爬出井外的勇气吧，只有你的眼界拓宽了，你才能摆脱井内的宿命，也才能真正的拥有全世界。世界不是外面，而在你的内心，你的思维，更在你的眼界里。 开拓眼界，开阔包容的胸怀 决定你人生高度的，不是你的才能 让别人舒服的程度，决定你成功的程度 你的娱乐方式决定你的未来分页：123

台中大雅黃志堅會計師
軟體通路／代理產業節稅方式 醫療耗材產業節稅方式 營利事業申請適用「境外資金匯回管理運用及課稅條例」之投資收益，須在施行之日起2年內獲配且匯回